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新京报讯(记者吴淋姝)防腐木作为装修市场的“宠儿”,广泛应用于诸多场景,如花园、露台、围栏等。但也存在着某些防腐木未达质保期便已腐朽的现象。近日,北京市平谷区人民法院审理了一起涉及防腐木装修合同纠纷,买卖双方各执一词,买方称卖方提供的防腐木不合格,而卖方则称腐朽是因买方没有按时保养。 11月19日,新京报记者了解到,林某与杨某签订房屋装修合同,双方在合同中约定由杨某为林某的房屋铺设防腐木,防腐木质保十年,终身免维修。林某称现在合同才刚过两年,防腐木便已出现腐朽,因此认为防腐木存在质量问题,要求杨某承担防腐木修复费用3万元。杨某则称,自己曾口头告诉过林某防腐木的保养要求,林某没有按期保养造成防腐木腐朽,不应当由自己承担责任。 庭审中hth最新官网登录官网版下载,林某的证人于某称其从事油漆工工作,为林某房屋的防腐木做过桐油保养维护,并详细说明了几次维护的人工费和材料费,并称维护过程中已经发现防腐木存在腐蚀的问题,其认为由于防腐木质量欠佳,不能通过简单刷油维护恢复完整。 林某还提交了维修房屋的报价合同,证明拆除腐朽防腐木加维修的报价为4万元。杨某则称维修合同报价单中并不仅仅是防腐木的费用,不能用来证明更换防腐木的花费。 经法院现场勘查,案涉房屋的防腐木确实存在腐朽问题。 平谷法院经审理认为,依法成立的合同,受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中,双方就防腐木的应用达成了约定,约定质保十年,终身免维修,该约定系双方真意,受到法律的保护,现防腐木在质保期内腐朽,应当由杨某承担违约责任,杨某虽主张是因为林某未进行保养导致,但林某已初步证明其进行了保养以及维修,该证据具有高度盖然性,因此平谷法院对杨某的辩称不予采信。 最终,平谷法院依据需修复的面积、施工所需材料和人工的市场价格对该损失予以酌定hth最新官网登录官网版下载,判决杨某向林某支付修复费用13000元。判决作出后,双方均未上诉,判决现已生效。 法官表示,在签订合同时,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,本案中的防腐木质保十年系双方的约定,双方理应遵守,如果一方不作出质保期间的承诺,另一方可能就会作出其他选择,承诺方享受了被承诺方选择时带来的利益,理应承担承诺无法达成时的责任,否则会造成利益失衡;当然,不遵守约定的行为也违反了我国民法中的诚信原则。 同时,法官提醒需要装修的业主或装修行业从业者,尽量签订具体明确的合同,比如使用的每一种材料、保养期限等;同时,对于那些合同变更或者需要定期履行的事项,最好每次在变更之处或定期履行后由双方共同签字并注明日期,以免后续发生纠纷,难以划分责任。编辑 杨海 校对 刘越
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该家长说,此次研学活动是全校统一组织的,整个二年级都是在神秘岛活动,但因为11月18日,珠海市继续发布台风预警信号,不少家长因为担心孩子安全,便在班级群询问是否可以推迟研学活动,班主任回复已经将天气情况反映给学校,若是学校有新的通知,会第一时间告知家长,但最终学校未下发新的通知,活动照常开展,班主任还在群中提醒家长,给孩子备多一件长袖或薄外套,并带好雨具。
该家长介绍,活动当天因为下雨,孩子们全身都被淋湿了,且出现了打喷嚏等身体不适情况。后来他又得知,活动中带队老师曾将学生交给导游,自己在车上避雨休息,因此质疑学校和老师忽视学生安全。他认为,学校在台风预警信号未解除的情况下开展活动,是不顾学生安全,违反相关研学规定,老师也没有完全尽到自己的责任,将孩子直接交给导游,“要是发生突发状况怎么办?”
该工作人员表示,此次研学活动是全校一至六年级全部参加,其中二至四年级既有室内活动,又有室外活动,研学原定时间为11月15日,但因旅行社车辆无法调动才推迟到19日,虽然当日遇上台风降雨天气,但是学校与旅行社此前已针对此活动做好准备,并与校家委会沟通,经过同意后才决定19日正常组织活动。对于老师将学生交给导游,自己去车上避雨休息一事,该工作人员称,每个班有两位老师带队,其中一位老师将自己的雨衣给了学生,才临时上车避雨,其余老师均全程跟着学生,但工作人员并未具体透露是哪个班级的老师。