房地产税收新政落地首周二手房热度持续提升

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普京指示量产榛树导弹 - November 24, 2024

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走进位于上海市徐汇区的武康—安福风貌街区，老上海浓郁的人文气息与时尚新品牌的完美融合随处可见。徐汇区湖南街道办事处副主任蓝天表示，武康片区以历史文化资源为特色，打造开放型街区治理样本，呈现出本土品牌集聚、首发效应显著、街区品牌共融、商业文化互促等新消费发展趋势。“如今，这片街区85%以上为近年来创立的自主品牌，且创始人团队以‘80后’为主。”

观夏有一个特别的“净手仪式”，顾客可免费体验“茵陈蒿”洗手液和“昆仑煮雪”护手霜，在亲身感知中构建对品牌的价值认同。“近年来入驻武康—安福街区的品牌中，不少都具有流量黏性强、营销模式虚实融合的特点，很注重沉浸式体验。观夏、三顿半等本土品牌都有很高的人气。”蓝天说，“这些本土自主品牌都在风貌街区的流量中获得了实打实的销量，也拥有了越来越可观的经济体量。”

上海静安区以其区位优势、经济实力和人文环境成为全球和中国首店青睐的活力中心。“商圈是促进消费升级的重要载体，是提升城市经济活力的重要引擎。”上海市静安区商务委员会主任沈虹表示博乐体育app全站，静安区社会消费品零售总额近3年连续保持中心城区第一，尤其是南京西路商圈，集中了2000多个国内外知名品牌和全市三分之一的高能级首店。今年静安区将聚焦“全球新品首发地、高端品牌首选地、中国品牌集聚地”功能再发力，打造世界级地标性商圈。

今年国庆节前夕，长宁区的上海荟聚正式开业。荟聚引入超过312个精选品牌，其中首店及特别概念店占比约71%，包含了23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店及51家品牌旗舰店及概念店。除了新商场博乐体育app全站，老牌商场龙之梦城市生活中心也掌握了首发经济的“流量密码”。2019年以来，龙之梦已累计引进全国、上海及区域首店近1000家，目前在场经营的全国、上海及区域首店454家。

每年3月份到5月份博乐体育app全站，上海都会策划“首发上海”春季系列活动。为吸引高能级首店落地，上海市对在“首发上海”活动期间开设的亚洲及以上级别首店，予以120万元的一次性奖励；对在“首发上海”活动期间举办的具有国际影响力和市场引领性的活动，给予最高120万元的补贴；支持具有引领性的国内外品牌在上海开设高能级首店，对亚洲及以上级别首店予以100万元的一次性奖励；鼓励有条件的区博乐体育app全站，对全国及以上级别首店给予相应资金支持；对与全国及以上级别首店签订2年及以上入驻协议的引进方，给予相应资金支持。

2022年，徐汇区发布《徐汇区关于推进“首发首店”经济发展的扶持意见》，加大各类商业业态首店、旗舰店、潮牌店等引进力度。徐汇区商务委员会党组书记、主任杨晓洁介绍，对国内外知名品牌首店、具有重大影响的首发首秀和商旅文体融合等活动，将给予最高500万元奖励；2023年，静安区发布《关于进一步优化消费环境的实施方案》，明确将打造首发经济地标，深化静安“新品首发地示范区”建设等；长宁区制定“提升消费能级”商业发展政策，对首发、首秀、首店有针对性地进行支持，打造集新品发布展示、交易运营于一体的服务生态链。

为推动全球新品首发地建设，徐汇区湖南路街道积极为风貌街区品牌链接产业链、资金链、人才链、创新链等资源，形成了“商业+”的全生命周期营商模式。一系列知名本土品牌在选择入驻风貌街区时，湖南路街道联动徐汇区条线部门跨前服务，基于品牌发展所需的商业氛围、人才储备、设计研发、投资孵化等要素，为企业推荐契合度高的上下游资源。

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不过，上海自然博物馆自然史研究中心副研究员何鑫告诉记者，不排除小鹿是被狗之类的其他动物咬死或突发疾病死亡、再被貉分食的可能性。多年前，在上海，被狗咬死再被貉吃的死亡方式在鹿科动物獐身上有过先例。“貉是小型犬科动物，咬合力没那么强，真的要把鹿咬死还是有些困难。不过鹿死后，看到有肉，貉还是会来吃的，它是杂食动物，有肉吃肉，没肉也能吃果子之类的。”何鑫提到，冬天降温，小鹿也可能患肺炎急性死亡，不过这需要对尸体解剖后作病理分析才能最终确认。

有上海交大同学告诉记者，此次小鹿疑似被貉攻击，也引发了该校部分同学的恐慌。记者查询发现，貉是国家二级重点保护野生动物。就在今年8月，上海林业部门介绍，随着城市生态环境不断向好，野生貉已经在上海超过300个居民社区及城市绿地中被发现。作为本土野生动物，貉生性胆小，不会主动伤害人类，但它的分布区域与人居环境重合度较高，确会增加与市民“相遇”的概率。市民对待野生动物或可遵从“四不”方式：不害怕、不投喂、不接触、不伤害。

10月31日，上海交通大学官宣称，3只憨态可掬的小鹿现身上海交大，分别是一公二母，目前半岁。11月4日，这几只可爱小鹿所居住的校园东区生态林迎来正式揭幕，小鹿在其中有自己的住所。上海交大介绍，依托农学院的学科优势，学校希望营造生态林的生态多样性，提升校园景观的生态功能和育人价值，让小鹿伴学子一路成长。这几只小鹿喜欢群居，长期人工饲养，比较亲近人，喜欢吃苞米、树叶、嫩草等。其后，小鹿一度成为上海交大“新顶流”，不少网友分享了与小鹿亲身互动的图文。

随着小鹿热度的增加，学校也面临了管理难题。11月13日下午，澎湃新闻记者实地走访发现，3只小鹿生活的鹿苑于11月11日临时关闭，当日到达的游客只能在围栏外观望。其时，围栏上挂着一份《温馨提示》称：“小鹿生长环境需要维护保养，预计一周左右，具体开放时间另行公告。”鹿苑工作人员夏先生告诉记者，周末的人流量大时能到七八百人，小孩们喜欢追着鹿喂东西，把鹿累坏了，草也秃了。因此，后续师生游客们只能隔着围栏看鹿。